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OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築31年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築33年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上8階建て 築34年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルキャッスル松崎
マンション4.0
（評価6件）
コメント3件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築39年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築40年
マンション3.22
（評価18件）
コメント16件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎3
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築41年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上2階建て 築41年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上5階建て 築41年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築47年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東梅田
マンション4.33
（評価6件）
コメント4件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築48年
マンション4.33
（評価6件）
コメント4件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Hills本町東
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ カーサ千林大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築10年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築13年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩11分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS中津ビル
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築37年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江ロイヤルハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上2階建て 築10年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築16年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上15階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築29年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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