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パークサイド白鷺
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上7階建て 築7年
マンション4.33
（評価9件）
コメント1件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 南田辺駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE日本橋高津
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー本庄
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 地上5階建て 築32年
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション中町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府門真市中町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ勝山
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩31分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南新町2丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レールロード喜連東
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上6階建て 築30年
マンション4.17
（評価6件）
コメント3件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築11年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ加美
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美北003
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築55年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築52年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築18年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区長柄西002
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上6階建て 築27年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区喜連西5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ東住吉II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール本町
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤコビル
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区中野4
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区喜連東2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築11年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIHITO南巽(リヒト南巽)(旧あけぼの南巽)
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築31年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンハイツ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ門真I(旧トレビアン天神I)
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市石原町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ門真I
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市石原町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築30年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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