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おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築20年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヴィラ有馬
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築25年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区西脇2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上11階建て 築36年
マンション1.58
（評価12件）
コメント12件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美南3丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCITA久宝寺
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府八尾市亀井町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築19年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハウス中尾
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築44年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ金田
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市金田町2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヒロツグB棟
アパート- 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩22分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩42分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩45分
- 大阪府摂津市鳥飼野々1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築18年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 天満駅/大阪環状線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築28年
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築37年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート上本町イースト
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ本町東
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区常盤町1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メセタ上汐
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区上汐2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築28年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス守口
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市河原町000
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコート北久宝寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 土居駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府守口市金下町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべのハイツ
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上13階建て 築9年
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て 築2年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エスティメゾン西天満
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築17年/地上23階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築27年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築36年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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