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エステムコート梅田北
マンション3.5
（評価14件）
コメント6件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩本マンション
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロパティ
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩35分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORYZA肥後橋
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア北梅田シティ
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄西1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ難波サウスIII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区出城1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
skyGrace加賀屋
アパート1.33
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 地上4階建て 築26年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋central
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上4階建て 築56年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上14階建て 築13年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー福島ウエスト
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー北堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江001
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築16年
マンション3.71
（評価24件）
コメント13件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋005
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームサミット
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上7階建て 築5年
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ステーションゲートサウステラス
マンション4.45
（評価11件）
コメント11件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天神橋ディオレ
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田東
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上11階建て 築42年
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクコート
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上15階建て 築35年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区緑木2
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築56年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出中2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区南新町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上6階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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