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阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマザキ
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩18分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーライフ四ツ橋
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエリ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上5階建て 築54年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 新今宮駅/南海線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル難波東
マンション- 難波駅/南海線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーヌパレ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはまゆう
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区橘1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中野2
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩49分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上10階建て 築40年
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上8階建て 築30年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ平野町
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪ヨーグルトン
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカヨシ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩44分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル堀江南
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉出ハイツ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上10階建て 築42年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コーポ粉浜
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur梅田East
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上8階建て 築37年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩23分 七道駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区新北島2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール阿波座
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西区立売堀005
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上10階建て 築25年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区立売堀005
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスダイワ
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラン岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪堂島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ江戸堀
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ聖天坂III番館
アパート- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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