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ドエル
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトー南加賀屋
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 七道駅/南海線 徒歩21分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩28分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレ住之江
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代住之江コーポ
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浪速パールハイツ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/南海線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山マンション
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区松屋町2丁戸建
一戸建て- 七道駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区松屋町2
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 平屋建て 築105年
一戸建て- 七道駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区松屋町2
- 築105年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド大阪WEST
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアグランデ難波東
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上4階建て 築37年
マンション3.29
（評価14件）
コメント12件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上7階建て 築45年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジアコスモ江戸堀パークフロント
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築7年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三研BLD．アンビション大阪
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上8階建て 築19年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築9年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築8年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目一戸建
一戸建て- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bluebee桜川駅前マンション
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ北久宝寺
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長橋
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォンテ新町
マンション4.57
（評価7件）
コメント5件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポリーブル
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩10分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫松マンション
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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