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OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルテラス天王寺
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA天王寺南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上6階建て 築53年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル弁天町
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩57分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン木川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ南堀江
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島Rufle
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上7階建て 築33年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築19年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田WESTGATE
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 平林駅 地上5階建て 築35年
マンション- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩1分以内 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 南港口駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築57年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上6階建て 築22年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南加賀屋
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩20分 七道駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上9階建て 築6年
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス東天満
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区東天満2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築39年
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分 七道駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーナイン玉出
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イカルス日本橋
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハイム天神橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカサハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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