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片町線 徳庵駅 地上2階建て 築10年
アパート- 徳庵駅/片町線 徒歩12分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市楠根2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築5年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安土町1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス立売堀パークシティ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 九条駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区立売堀6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上11階建て 築9年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪バレンシア
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上6階建て 築34年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区波除4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスOSAKA DOMECITYワンダー
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QCフラット北堀江
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩16分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区北堀江4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・ノムラ島之内
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上6階建て 築27年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央毎日ビルディング
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上7階建て 築28年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市荒本西3丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベージュ八戸ノ里I番館
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩24分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上2階建て 築2年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市荒本2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪グロウスII
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西九条駅/桜島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上11階建て 築12年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ市岡
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上9階建て 築4年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上15階建て 築7年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区立売堀6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝高井田ル・グラン
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築29年/地上66階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエ難波西
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ西本町
マンション3.5
（評価8件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区阿波座2
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小路ハウス
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築43年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区博労町3
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上7階建て 築40年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルージュ中之島南
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス高井田
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 放出駅/片町線 徒歩16分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市川俣1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス谷町アルファ
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上15階建て 築17年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区十二軒町
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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