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近鉄けいはんな線 荒本駅 地上4階建て 築17年
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩24分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市菱江2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上8階建て 築28年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JHアパートメント
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ天満
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク1
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築46年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区池島1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’プラザ城東六番館
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ深江
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築15年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニッソン朝潮橋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 安治川口駅/桜島線 徒歩58分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩70分
- 大阪府大阪市港区八幡屋001
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ サントリーニ
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市菱屋東2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T´Sベイサイド
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ミナトレジデンス
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝田マンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上11階建て 築39年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市港区市岡2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨田ビル
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区京町堀3丁目
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション杉岡
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩2分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴻池新田駅/片町線 徒歩20分 放出駅/片町線 徒歩26分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡村マンション
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ鎗屋町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町001
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市川俣本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤコーポ
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上10階建て 築30年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴ夕凪
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ2
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩25分 九条駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉川マンション
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富尾マンション(放出)
マンション- 放出駅/片町線 徒歩6分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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