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ブリックハウス
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東今里1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕凪
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 九条駅 地上10階建て 築41年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 九条駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりハイツ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 西九条駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区波除2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上5階建て 築33年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡屋宝ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区永田3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中之島live(旧プレアール土佐堀)
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩16分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市港区港晴1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩16分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市此花区梅香1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区港晴2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ谷町
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城東諏訪サウスV番館
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩10分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 放出駅/おおさか東線 徒歩13分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムサール8t”
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィラ
マンション3.25
（評価4件）
コメント1件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩34分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩37分
- 大阪府東大阪市若江西新町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス八戸ノ里V番館
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストゲート市岡
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満橋ガーデンハイツ
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区船越町2
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区港晴4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta ScalarVI
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩42分
- 大阪府東大阪市岩田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区池島1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上8階建て 築52年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム錦
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルフレンズ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正広ビル
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築6年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩18分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区中本001
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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