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京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分
- 大阪府門真市末広町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市螢池東町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ門真
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩16分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府門真市本町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグレイス
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 池田駅/阪急宝塚本線 バス16分/バス停：中之島 停歩3分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩21分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市住吉1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム豊中
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩12分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府豊中市玉井町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー浜
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩32分 徳庵駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大阪市鶴見区浜5
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 門真市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩36分
- 大阪府茨木市園田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上2階建て 築57年
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩5分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府摂津市千里丘東2丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市本町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和 弐番館
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府守口市橋波東之町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上5階建て 築39年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩4分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町文化
アパート- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田文化
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市石原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府門真市本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンゲートブリッジ
一戸建て- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府門真市三ツ島2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市浜町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町アパート
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市石原町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府門真市堂山町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府門真市御堂町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一西本マンション
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府門真市堂山町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上2階建て 築57年
アパート- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 西三荘駅/京阪本線 徒歩26分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府守口市大庭町2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩21分 守口市駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローリス
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：北今在家 停歩6分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府池田市豊島南1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保大喜マンション
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩26分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市黒原新町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築35年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩15分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市箕輪2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築28年
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩22分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：宮の前 停歩5分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩46分 北千里駅/阪急千里線 徒歩56分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳町ハイツ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府門真市柳町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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