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関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 名古屋駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村田大庭町連棟平屋 9
一戸建て- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩23分 西三荘駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市大庭町002
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府摂津市千里丘東1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市螢池南町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイツ
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分
- 大阪府門真市本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル箕面
マンション- 箕面駅/阪急箕面線 徒歩2分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：箕面 停歩2分
- 大阪府箕面市箕面6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長船文化
タウンハウス- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府摂津市正雀本町1丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング英
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲東町002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上5階建て 築36年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市立花町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩16分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩33分
- 大阪府豊中市待兼山町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
777オオグシ
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市立花町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑才町アパート
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府門真市桑才町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府池田市荘園1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ文化
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩19分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府吹田市千里丘西
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上2階建て 築61年
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市新橋町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上2階建て 築61年
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市新橋町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ石橋
マンション3.75
（評価8件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋002
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上2階建て 築61年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市向島町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上5階建て 築42年
マンション3.75
（評価8件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・パレス豊中
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市本町003
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上3階建て 築12年
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府豊中市熊野町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 牧落駅 地上2階建て 築39年
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩7分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩10分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：箕面市役所前 停歩4分
- 大阪府箕面市西小路4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー箕面2nd
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩7分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩10分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：箕面市役所前 停歩4分
- 大阪府箕面市西小路4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上4階建て 築50年
マンション3.25
（評価12件）
コメント4件- 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市堂山町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市速見町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上5階建て 築33年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分 西三荘駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築16年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 守口市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上4階建て 築36年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 千里中央駅 地上2階建て 築28年
アパート- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：萱野北小学校前 停歩3分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩20分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩29分
- 大阪府箕面市如意谷2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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