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スモライフハイツ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスObuRyusei
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区山田町小部字大東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 有馬温泉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩46分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩54分
- 兵庫県西宮市山口町中野3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船坂戸建
タウンハウス- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩66分 西宮名塩駅/福知山線 徒歩70分 岡場駅/神戸電鉄三田線 徒歩70分
- 兵庫県西宮市山口町船坂
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForYou湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー湊川
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸ティアモ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野町ハイツ
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：鵯越町 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上8階建て 築26年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築63年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ神戸湊町
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町4
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル大倉山
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 地上10階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩6分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩13分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区北五葉2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西尾ビル
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町5丁目戸建
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶯町マンション
アパート- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台東町3丁目
タウンハウス- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩18分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートTAKAHASHI
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野団地弐号館
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上15階建て 築51年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上8階建て 築31年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ神戸下沢通Plus
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサニー緑町
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区緑町3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUZURAN DANCHI I
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩4分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクラリオン
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町1
- 築90年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ
アパート- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区緑町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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