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マンエイマンション
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY premium神戸湊川公園
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築4年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上10階建て 築5年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUZURAN DANCHI II
マンション- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩5分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西鈴蘭台第2
マンション3.95
（評価62件）
コメント61件- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市北区北五葉2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高東
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山町4丁目貸家
タウンハウス- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築61年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上4階建て 築30年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイツ
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里山町テラスハウス
一戸建て- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市兵庫区里山町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイタウン2号棟
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池町 戸建
テラスハウス- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区西大池2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美鈴マンション
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上5階建て 築54年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルライフワコー
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックコート
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区大塚町9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク長田
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区長田町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上11階建て 築3年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩8分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築65年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市長田区花山町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート若葉台
マンション- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区若葉台4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩1分以内 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市北区若葉台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前II
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前IVベイライト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩13分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 有馬温泉駅 地上9階建て 築50年
マンション- 有馬温泉駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 有馬口駅/神戸電鉄三田線 徒歩99分
- 兵庫県神戸市北区有馬町
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上5階建て 築34年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩17分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールヴィラージュ
一戸建て- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩1分以内 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南荘
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩4分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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