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レオパレスAMORE加古川
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美山台1丁目貸家
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区美山台1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白水1丁目貸家
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白水東口 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町戸建貸家北西
タウンハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市元町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台9団地33号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台特別住宅
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神陵台 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築37年
アパート- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：口の川 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字円満林
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西今宿 B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 余部駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市藤江
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAKURIN
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西兜 停歩1分以内 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北住宅1号棟
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：明舞北センター 停歩7分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上5階建て 築54年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：明舞北センター 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・カーサII
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市継000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市継
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオC
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：東洋大姫路高校前 停歩2分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東洋大学姫路高校 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩56分 太市駅/姫新線 徒歩75分 野里駅/播但線 徒歩77分 京口駅/播但線 徒歩91分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル舞子A棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区東舞子町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 砥堀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 砥堀駅/播但線 徒歩7分 野里駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：砥堀 停歩1分以内 仁豊野駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市砥堀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカルカソンヌ
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県加古郡播磨町二子
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市別所町小林
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上9階建て 築34年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区清水
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日野マンション
マンション- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県高砂市中筋1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石市東野町2043-121戸建
タウンハウス- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県明石市東野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市東野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上4階建て 築53年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市別所町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上文化
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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