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リッチライフ蓮宮通3
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドM東山
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東山 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市東山
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリジェール
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市東山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉山ハイツ
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：須磨駅前 停歩10分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：須磨駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西脇B
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大門橋 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大門橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison Claire
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムマコトA
アパート- 加古川駅/加古川線 徒歩15分 日岡駅/加古川線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブリーブ東加古川
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crescendo 高丸
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築45年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド雅
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：田井西口 停歩10分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市書写
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・リーオI
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：河原 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩69分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県姫路市北夢前台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築34年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市土山6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンデ腕塚
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県加古郡播磨町南野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築39年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：多聞団地口 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩1分以内 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイム
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス魚住II
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上4階建て 築35年
マンション- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築51年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 的形駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住町西岡借家
一戸建て- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮下A
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：神戸市西高校前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：神戸市西高校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス本多聞
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大門橋 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：大門橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・アミノウチB
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：西夢前台 停歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩41分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩41分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保東第一住宅
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩59分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩64分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築32年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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