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山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築31年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：二屋南口 停歩2分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(弊社管理)林貸戸建て
一戸建て- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県明石市林3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTRエステート大久保
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 明舞北2A号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神陵台小学校前 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市神子岡前1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮下
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：平野八幡神社前 停歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩77分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ神戸塩屋
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上8階建て 築25年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築48年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 姫路駅/播但線 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市苫編南001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築26年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ今寺
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築47年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区上池田4丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂市中島1丁目貸家
タウンハウス- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北平野 停歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホーム野口南小学校前
タウンハウス- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市野口町古大内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築35年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築40年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ加古川5号棟
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷農住団地I棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：向陽2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築55年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築40年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホーム野口小学校前
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市野口町古大内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺中村コーポ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市田寺5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅 19号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築57年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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