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平磯ビル
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 中八木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上6階建て（地下1階付き） 築43年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：星稜高校前 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：星稜高校前 停歩1分以内 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） ひめじ別所駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：別所西 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市別所町佐土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンライズ
マンション- 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：星陵台3丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー北平野B
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北平野 停歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩41分 京口駅/播但線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市北平野005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA飾磨
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築18年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウパレス加古川
マンション4.42
（評価24件）
コメント24件- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町東町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leaf Garden(リーフガーデン)
アパート- ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：別所西 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市別所町佐土2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルト アンジュII
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩36分 野里駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市新在家002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：バス停 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：日向前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築51年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン日宏
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：神陵台 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築29年
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメール東垂水
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水駅前 停歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランビラ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：南別府1丁目 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：北別府3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：漆山 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：神戸学院大学KAC 停歩11分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサT
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 姫路駅/播但線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩33分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市新在家1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 野里駅/播但線 徒歩47分
- 兵庫県姫路市新在家2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ウェゾン須磨エルロロ
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上5階建て 築17年
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森本
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西岡橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKPC「東須磨」駅 徒歩4分
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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