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山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築20年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルコート
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：生田 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：生田 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラターブル西神戸
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：大津和 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築57年
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦ハウス
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 姫路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/播但線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩38分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市新在家1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築52年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クプル プラースII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅前 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸政町 3丁目戸建
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDreamRoom
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：県営住宅前 停歩6分
- 兵庫県姫路市下手野6丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイナバ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 余部駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：蒲田口 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田コーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：佐谷医院前 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築32年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：佐谷医院前 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市安田2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築16年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩屋台住宅PII
タウンハウス- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッティーナ神戸参番館
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築30年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：蒲田口 停歩3分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIAI 1Kハイツ
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：床坂菅生台 停歩3分
- 兵庫県姫路市菅生台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスベランザ須磨
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上6階建て 築23年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－court 西代
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルエスタ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩3分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：平野八幡神社 停歩12分 西新町駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：玉津インター前 停歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩61分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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