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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築48年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：漆山上 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：漆山上 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コンフォール
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東二見駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：ＪＲ土山駅南口 停歩7分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築22年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東二見駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：ＪＲ土山駅南口 停歩7分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド岡田
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上5丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：池上５丁目 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大蔵谷ハイツ
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ千鳥が丘
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル明舞
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：漆山 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：漆山 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩24分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区古川町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：イオン姫路前 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス大道弐番館
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴァン・アヴニール
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：田寺三丁目 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市田寺008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩34分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩54分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て（地下1階付き） 築42年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルジュYS姫路
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県姫路市南畝町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上5丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Adatto Le Casa
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモローザM
マンション- 野里駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広峰中学校前 停歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩42分 京口駅/播但線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上3階建て 築22年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：あすかホール前 停歩1分以内 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩44分
- 兵庫県揖保郡太子町糸井
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・スマ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築40年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂東
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築53年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：向陽２丁目 停歩3分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：向陽２丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：向陽二丁目 停歩3分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：北平野 停歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市北平野6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 姫路駅/姫新線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市新在家本町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上9階建て 築35年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市福中町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル4
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市別府町本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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