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タウンハウス今寺2
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：大津和 停歩8分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFamille
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
テラスハウス- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスY．DREAM
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大寿台 停歩2分
- 兵庫県姫路市上大野4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス5分/バス停：奥畑 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：奥畑 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：奥畑 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住コーポB棟
マンション- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ西舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上高丸厚生年金住宅3号棟
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス41分/バス停：団地下 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンチェロ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築16年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：東河原 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：西河原 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北住宅2号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウナンC
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコート栄町
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区栄町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上8階建て 築31年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区栄町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築55年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ東今宿 W棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上7階建て 築31年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/播但線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパークサイド
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(弊社管理)山手四丁目貸家
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築17年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチウォーク城の東
マンション- 京口駅/播但線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市堺町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・スカイ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区蓼野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ小松原
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上4階建て 築53年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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