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神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアン4番館
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランメゾン
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：王塚台東口 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：出合橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：出合橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築38年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：広嶺中学校 停歩3分 京口駅/播但線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュノ－テ 半右衛門
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：王塚台７丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：王塚台7丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：王塚台7丁目 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：王塚台7丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上3階建て 築2年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/播但線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市龍野町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上4階建て 築33年
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：白浜北之町 停歩1分以内 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千守町貸テラスハウス
タウンハウス- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランテラス尾上町
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス北別府1 9G
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：丁の山公園 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：丁の山公園 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリオン有瀬
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：漆山 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：漆山 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・メルヴェイユ伊川谷
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：南別府車庫前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：南別府車庫前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスコート
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ王塚台
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：王塚台５丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区王塚台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ明舞
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舞子坂4丁目 停歩4分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：舞子坂4丁目 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子坂4丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青山ハイツ
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩15分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青山出屋敷 停歩3分
- 兵庫県姫路市青山2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピボットハイムC
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：多井畑厄神 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字清水
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：多井畑厄神 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字清水
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードII
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクル海運町
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区海運町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISTRAL姫路駅前VII
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県姫路市高尾町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコーポ西藤江
マンション- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市藤江
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築40年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン加古川B
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築28年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：名谷小 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：名谷小学校前 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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