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フェリスメンテ狩口台
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：朝霧駅前 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンコート東阿保
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュランタ
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩70分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築14年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山 停歩6分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 太市駅/姫新線 徒歩69分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼ プロムナード
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築19年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上6階建て 築51年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県明石市東野町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレウイング
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古川市別府町朝日町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズ アレイ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構２丁目亭 停歩7分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩6分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：構２丁目亭 停歩7分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハートB
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルル・ハナミズキ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：漆山下 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：漆山下 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンツリーハイツII
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：多井畑南町 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県高砂市米田町米田新
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子坂3丁目 貸戸建
一戸建て- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ北今宿
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/播但線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート宮の前
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷連絡所 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：宮の前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 バス52分/バス停：北別府5丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市京口町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリアン・F
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上5階建て 築13年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 飾磨駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：安田 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築6年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー神田町
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県姫路市神田町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール2
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：田井西口 停歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田井西口 停歩7分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 太市駅/姫新線 徒歩62分
- 兵庫県姫路市書写000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東南口 停歩5分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 本竜野駅/姫新線 徒歩62分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアノ須磨コルティーレ
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区王居殿2丁目戸建
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 平屋建て 築76年
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築76年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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