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ワコーレヴィアーノ須磨月見山本町II
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨浦ドミトリー
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャ2
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築55年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府３丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩44分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス東蒲田
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下蒲田東口 停歩3分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩44分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム正木
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築36年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩42分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築36年
マンション3.33
（評価6件）
コメント4件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て（地下1階付き） 築55年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘2丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上3階建て 築5年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファアネックス
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県加古川市平岡町西谷
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつい
アパート- 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県加古郡播磨町二子
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードサザン霞が丘
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：仲田 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：仲田 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島マンション
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築36年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上2階建て 築49年
一戸建て3.0
（評価9件）
コメント3件- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町高畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレメアA棟
アパート- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築29年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市御立中3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：水谷2丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXSONIA FIVE「西代」駅 徒歩6分
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区細田町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅亭 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅亭 停歩6分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディフィールド今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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