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山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築27年
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バローレ御立A棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩40分 野里駅/播但線 徒歩58分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立中3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：王塚台５丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区王塚台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本第一ハイツ
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：舞子小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小坂ハイツ
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区中道5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオリエント
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスペランサ
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫路北平野
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：北平野 停歩13分 野里駅/播但線 徒歩28分 砥堀駅/播但線 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール御立
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市御立西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKATA
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩5分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩70分
- 兵庫県加古川市加古川町大野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーアイ
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町八木
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て（地下1階付き） 築46年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート21
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北平野 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野 停歩5分 野里駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩46分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築60年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユニコム
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市東今宿6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルビラ
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：石塚 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：石塚 停歩1分以内 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩6分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大沢2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティック須磨
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区寺田町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアII
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：奥須磨公園前 停歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩125分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上6階建て 築32年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡町 停歩6分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築24年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手柄アートスカイハイツ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上15階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築30年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル青山
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：遠山 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 太市駅/姫新線 徒歩64分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 兵庫県姫路市青山北3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上6階建て 築29年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：遠山 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 太市駅/姫新線 徒歩64分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県姫路市青山北3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ1
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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