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山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上5階建て 築30年
マンション- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE I
アパート- 野里駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：イオン姫路前 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市白国1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディフィールド今宿B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田6丁目貸家
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：高津橋 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：高津橋 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区玉津町今津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩48分 野里駅/播但線 徒歩54分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 日岡駅/加古川線 徒歩28分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール2
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市野口町坂井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ須磨寺
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：池上5丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：バス停 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリス西二見
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷町AP
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインピア B
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂竜山ビル
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市中筋5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上5階建て 築30年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水ヴィレッジ
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区中道1
- 築24年/地上2階建て
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姫新線 播磨高岡駅 地上7階建て 築38年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築38年/地上7階建て
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山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：岡田郵便局前 停歩4分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目
- 築9年/地上2階建て
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塩屋グリーンハイツII
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築59年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/播但線 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市琴岡町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール大津和
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：漆山 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狩口台住宅21号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regulus須磨
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上9階建て 築36年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市別府町東町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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