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山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狩口台住宅21号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築55年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ロード尾上II
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 八家駅 地上3階建て 築28年
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：東山 停歩4分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東山
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：上脇 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台３丁目 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台３丁目 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンドS B
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 日岡駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス松陽II
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市松陽1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンドS
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 日岡駅/加古川線 徒歩52分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 日岡駅/加古川線 徒歩52分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築24年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青山出屋敷 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築59年
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルセッサ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市伊保崎4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット構
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル青山
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：青山出屋敷 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 太市駅/姫新線 徒歩70分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ須磨離宮前
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト明石
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市西新町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市西新町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソール狩口
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：朝霧駅前 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトハイツ旭が丘
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築52年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡町土山戸建
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エナール桃山
タウンハウス- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台３丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築45年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩30分 姫路駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南八代町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上3階建て 築12年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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