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クレッセント倶楽部舞子
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子小学校 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上2階建て 築65年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：千鳥が丘下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千鳥が丘ハイツ
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上15階建て 築8年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テスラ須磨
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町5
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築57年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町5
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築57年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市土山3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五色山ハイツ
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築50年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス36分/バス停：ゴルフ場 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツ
アパート- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：書写駅 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭郷ツインハイツ
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート姫路
マンション- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北平野 停歩5分 砥堀駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北平野6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン長尾
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーラ・ドーモ・トモ
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコーポKS
マンション- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩3分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：中門通 停歩4分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上5丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール有瀬
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷9B
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：大津和 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：大津和 停歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築56年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：本多聞2丁目 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：多聞台センター 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 中八木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ鷹取町 「鷹取」駅 徒歩5分
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区鷹取町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築52年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市朝霧南町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン加古川
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル大久保
マンション- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ田寺
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市田寺6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロワール神戸
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜の宮ビル
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス保城
マンション- 野里駅/播但線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：保城南口 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市保城
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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