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Avanti Tarumi
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ南別府A棟
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21千鳥
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市荒井町千鳥1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート飾磨弐番館
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：飾磨工業高校前 停歩2分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメロディ
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通7丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上4階建て 築39年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区日吉町4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ伊保
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市梅井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区都倉1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 中八木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市大久保町八木
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：西河原 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西河原 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：西河原 停歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エミナンス
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニラングランドウィル宝殿
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 加古川駅/加古川線 徒歩44分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩51分 日岡駅/加古川線 徒歩70分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て（地下1階付き） 築51年
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：舞子坂1丁目 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築17年
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市北原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールメゾン新在家
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新在家本町2丁目 停歩3分
- 兵庫県姫路市新在家2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア飾磨(OR)
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区清水
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市西明石南町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ明石
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市大明石町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松和荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドOPALII
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーアイ
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市大久保町八木
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築41年
マンション- 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトールナ
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千代が丘 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：千代が丘 停歩4分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手町4丁目テラスハウス
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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