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ブランフルール
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ・ド・リムール
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：朝霧丘 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市中朝霧丘
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽荘
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区永楽町2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築64年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区永楽町2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュI
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市伊保崎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ小松原 B棟
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築40年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：奥畑口（神戸市） 停歩4分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：奥畑口 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：奥畑口 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府１丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：北別府1丁目 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中島N
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス大道町
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：車庫前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大道町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ベルハウス
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ野田
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：野田通 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区野田通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築23年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ浜田
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ・サンジョワールII
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区構1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストII
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール池田
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築23年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区細江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第14サンライズイトウ
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩18分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：御立 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鷹取
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささお弐番館
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：漆山上 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・タウン
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：大寿台 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩66分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：大寿台 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩40分 京口駅/播但線 徒歩66分
- 兵庫県姫路市上大野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・エフォート
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avanti Tarumi
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ南別府A棟
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21千鳥
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県高砂市荒井町千鳥1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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