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王居殿公社ビル
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISTRAL東姫路駅前
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 京口駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：市川橋 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市若菜町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス平野
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 日岡駅/加古川線 徒歩32分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町平野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県高砂市高砂町木曽町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上5階建て 築60年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ一の谷
アパート- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE手柄
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ポムドテールI
アパート- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：赤羽神社南 停歩5分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ2
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：丁の山公園 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：丁の山公園 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ一色
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市平岡町一色西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築40年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：石塚 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
continent花影I
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市花影町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート西明石 1号棟
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市和坂
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート西明石 3号棟
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラハイツ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル清水ヶ丘
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：清水が丘１丁目 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(3)2A号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー塩屋
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：柏台 停歩16分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：松風台 停歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上5階建て 築57年
マンション- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート西明石 2号棟
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：大津和 停歩10分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町1丁目貸家
タウンハウス- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市花田町加納原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加古川市野口町貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市野口町二屋
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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