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ルークレジデンス姫路III
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：飾磨駅前 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区玉地1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上8階建て 築35年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：飾磨駅前 停歩3分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区玉地1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築38年
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市神爪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスティエーロ須磨
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上4階建て 築27年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区清水1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロール須磨
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト池上
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築46年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原コーポ
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区北町1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン須磨2000
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーKS
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ小久保
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：西明石駅前 停歩5分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイヒルズジェームス山
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築29年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築53年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：星陵台3丁目 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
離宮ビル
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムライズ材木町
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市材木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上5階建て 築54年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県加古川市尾上町長田
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上7階建て 築35年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上4階建て 築58年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイユニメント
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺北町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘2丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：細道下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンコート宮丘
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築62年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区宮丘町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ハイツ
アパート- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市末広町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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