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南別府戸建
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南別府車庫 停歩5分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石林崎
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上3階建て 築14年
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上6階建て 築39年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：王塚１ 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：王塚１ 停歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市小姓町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町北在家
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山中村コーポ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西庄北口 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市土山7
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築44年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：東名谷 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：東名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：東名谷 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩18分 野里駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市野里堀留町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築29年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上6階建て 築19年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市船丘町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上5階建て 築49年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽新幹線 バス9分/バス停：中の番 停歩11分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上6階建て 築52年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宇野津病院前停 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 太市駅/姫新線 徒歩77分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区上高丸3丁目戸建
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾンマエダ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：小川 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市花田町小川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築48年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：宮下2丁目 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩81分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保東第1住宅 4号棟
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上5階建て 築50年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩59分
- 兵庫県明石市大久保町高丘3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩81分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県明石市和坂
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライム英賀保
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上6階建て 築26年
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
忍町中村コーポ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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