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山陽電鉄本線 江井ケ島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市大久保町江井島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市藤江
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上6階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市中崎2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市硯町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築40年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：朝霧２丁目 停歩7分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上4階建て 築24年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県明石市樽屋町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市東野町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ヶ山バイカーハウスA棟
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ヶ山バイカーハウスB棟
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン垂水イースト2
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：垂水駅前 停歩18分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス32分/バス停：野田通 停歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築29年/地上2階建て
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山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市朝霧東町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県明石市朝霧南町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市小久保3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：星陵台1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：星陵台1丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドスクエア 伊川
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 藤江駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市東藤江2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Petit COCO
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩12分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築8年
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩12分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青山 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 太市駅/姫新線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市西夢前台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築27年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネスコート コスモス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：池上中央公園 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：池上中央公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：池上中央公園 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築28年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：奥畑 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：奥畑 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：奥畑 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上7階建て 築30年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス塩屋ハイツ
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：舞子坂3丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：舞子坂3丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上3階建て 築49年
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区乙木1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町森田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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