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東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築31年
アパート- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩26分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩28分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩29分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区平野町字天王谷東服山
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築55年
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上13階建て 築6年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中町通4
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区切戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区西仲町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイスザ・神戸シルフ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中町通4
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上15階建て 築5年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール橘
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：桂木1丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール橘
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築23年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永光ビルディング
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上6階建て 築23年
マンション- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia aire
アパート- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区切戸町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジービル
一戸建て- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－court 西代
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート御蔵
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ萩乃ハイツ
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区戎町1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築5年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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