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プラーフ大開
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7大力マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ダイヤハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町6丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取山町貸家
テラスハウス- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南晴台マンション新館
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市灘区国玉通2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピタシオン
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築26年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム東雲
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エード白川
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイバーシティ神戸長田
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイドイン神戸
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸シフレ雲雀ケ丘
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上7階建て 築39年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイナー新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸元町ベルシオン
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンドーム大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区上池田6丁目7-1テラス
一戸建て- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区五番町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレクラニ下山手
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューネット神戸元町通
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミギオンハイツ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文化ラメール
アパート- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント77ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：宮丘町 停歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：鷹取団地前 停歩4分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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