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神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックコウベ
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区上池田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハウス
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS小山町
アパート- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩30分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市兵庫区小山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上4階建て 築29年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築63年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ重塚2
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大津和 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上7階建て 築33年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Midway hill 板宿
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上9階建て 築36年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上2階建て 築60年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上筒井貸家
一戸建て- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築58年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区前原町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ長田
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区梅ヶ香町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッツォハイツ
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原マンション
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーア・ドミトリー
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区加納町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザモンターニュ北神戸1番館
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス20分/バス停：萩乃町 停歩4分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩33分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市長田区一里山町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山手ガーデンパレスB棟
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高取台グリーンハイツA棟
マンション- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩25分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチラムキ
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新神戸
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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