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レオパレスラティエーラ1
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原東 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ 岡大I
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区津島新野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール高柳2
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区高柳東町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南営業所 停歩6分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナッツクラッカー医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南営業所 停歩6分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STATES MINAMI III番館B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南小学校前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田口コーポI
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリシーヌ
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイホームK
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアストロズ関
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基 停歩6分
- 岡山県岡山市中区関
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オースグランB
アパート- 彦崎駅/宇野線 徒歩4分 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス57分/バス停：西畦 停歩12分
- 岡山県岡山市南区彦崎000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中野第7
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：十日市南 停歩7分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ青江第三
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：日赤病院前 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区青江1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール春日町
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール操山壱番館
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築25年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：新屋敷 停歩5分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールクロズミD
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：野崎 停歩4分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上6階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナール・カオルB
マンション- 備中箕島駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 早島駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ花尻
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 大元駅/宇野線 バス25分/バス停：花尻緑町 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：花尻緑町 停歩3分 備前一宮駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区花尻みどり町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩4分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩77分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩81分
- 岡山県岡山市南区平福2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポきょうざんA棟
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築41年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：十日市 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区七日市西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ福島 D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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