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富町サンハイツII号棟
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岡南II
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ鹿田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイツ清心町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清心町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフルール庭瀬 A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：伊福町三丁目 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区伊福町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区奥田002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー赤井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北長瀬駅/伯備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール野田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区野田1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラビータ新保
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランディ 壱番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：福田公会堂前 停歩1分以内 迫川駅/宇野線 徒歩56分 彦崎駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区藤田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セッテ平井
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井小学校 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション津高
マンション- 西川原駅/赤穂線 バス28分/バス停：西川原駅 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：蕃人土手 停歩1分以内 備前原駅/津山線 徒歩64分 法界院駅/津山線 徒歩71分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia 東棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン シエル
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩69分 大富駅/赤穂線 徒歩90分
- 岡山県岡山市東区西大寺金岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田住宅
一戸建て- 備前西市駅/宇野線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福富3号棟
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩48分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩53分 大元駅/宇野線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MODERN 京町
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築4年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区奉還町2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上4階建て 築49年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/赤穂線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区石関町000
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築24年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下中野 停歩7分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ma Maison医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区清輝橋1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 法界院駅/津山線 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ヴェスパ
マンション- 岡電バス バス停：野田二丁目 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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