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赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩3分 西片上駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：伊部駅前 停歩6分
- 岡山県備前市伊部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上7階建て 築43年
マンション- 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST HEARTS
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中仙道 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルバード横井 A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：小林口 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK富田町ビル
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上5階建て 築48年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト北長瀬B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分 岡山駅/吉備線
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 備前三門駅/吉備線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール昴 A
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ奥田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピープレイス湊I
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：池の内 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：池の内 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津島東3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト津島III号館
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区津島京町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール昴C
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩15分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：大元一丁目 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区上中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウエスト泉A
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：金岡 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩65分 大富駅/赤穂線 徒歩83分
- 岡山県岡山市東区金岡西町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：金岡 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスC
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野中 停歩5分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：益野中 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月マンションメーベ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトライフアクアマリン
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区伊島町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra芳泉 1
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ豊成
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：福富西一丁目 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 大元駅/宇野線 徒歩38分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山駅/津山線
- 岡山県岡山市中区円山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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