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ユートピア
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩3分 西片上駅/赤穂線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス63分/バス停：伊部駅前 停歩6分
- 岡山県備前市伊部000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中仙道 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム長船
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩25分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・グレース
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドゥール野田屋町
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール冨士
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス弓之町
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区旭本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上8階建て 築3年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築14年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：宗忠神社 停歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区野田002
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスS
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームたぐち
マンション3.4
（評価10件）
コメント6件- 備前三門駅/吉備線 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区伊島北町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：西市デイサービスセンター前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴラン弓之町
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト岡山II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上9階建て 築32年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上8階建て 築52年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区天瀬
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築4年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 地上9階建て 築5年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo岡山大供
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区大供3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区大供2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区奥田西町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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