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ドミール K
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：培遠中学前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 神辺駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市春日町7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SubLime
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩6分 総社駅/伯備線 徒歩27分
- 岡山県総社市総社
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩6分 総社駅/伯備線 徒歩27分
- 岡山県総社市総社
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上7階建て 築32年
マンション- 湯田村駅/福塩線 徒歩9分 道上駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 3号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩17分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩37分 総社駅/伯備線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 2号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩17分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩37分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 服部駅 地上2階建て 築2年
アパート- 服部駅/吉備線 徒歩21分 東総社駅/吉備線 徒歩26分 総社駅/吉備線 徒歩43分
- 岡山県総社市井手
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上10階建て 築17年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市神辺町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩13分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩23分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 横尾駅/福塩線 徒歩29分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩13分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスII
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市千田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンかわはら
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩8分 東総社駅/吉備線 徒歩24分 清音駅/伯備線 徒歩47分
- 岡山県総社市真壁
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレK B
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩20分 服部駅/吉備線 徒歩27分 総社駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県総社市井手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩8分 湯田村駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩12分 東総社駅/吉備線 徒歩19分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市門田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩30分 東総社駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県総社市中原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王3
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 神辺駅/福塩線 徒歩44分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市蔵王町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分 御領駅/井原鉄道 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩14分 湯田村駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパークサイド
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩16分 東総社駅/吉備線 徒歩17分 清音駅/伯備線 徒歩45分
- 岡山県総社市中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスII
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市神辺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築52年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩18分 東総社駅/吉備線 徒歩27分 服部駅/吉備線 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩64分
- 岡山県総社市井尻野
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール・ヴィラ
アパート- 井原駅/井原鉄道 バス5分/バス停：余田 停歩2分 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩22分
- 岡山県井原市木之子町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスB
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩9分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ新徳田B
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井尻野4号棟
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩18分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 豪渓駅/伯備線 徒歩47分 服部駅/吉備線 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩64分
- 岡山県総社市井尻野
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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