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ラーバン緑ヶ丘
アパート- バス停：広大付属高校前 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 神辺駅/福塩線 徒歩67分
- 広島県福山市春日町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井尻野
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩20分 東総社駅/吉備線 徒歩28分 豪渓駅/伯備線 徒歩47分
- 岡山県総社市井尻野
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能島住宅
一戸建て- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：伊勢丘六丁目 停歩9分 神辺駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市能島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ ヴィラ
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩11分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 服部駅/吉備線 徒歩54分 清音駅/伯備線 徒歩58分
- 岡山県総社市門田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA新徳田 B
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩13分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモロッソTOMO
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩30分 東総社駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県総社市中原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩21分 服部駅/吉備線 徒歩27分 総社駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県総社市井手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 いずえ駅 地上2階建て 築19年
アパート- いずえ駅/井原鉄道 徒歩5分 井原駅/井原鉄道 徒歩20分 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩25分
- 岡山県井原市下出部町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサドルチェ
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩30分 御領駅/井原鉄道 徒歩40分
- 岡山県井原市高屋町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩40分 小田駅/井原鉄道 徒歩60分
- 岡山県井原市木之子町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真壁第2レジデンス
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩17分 東総社駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県総社市中央6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩20分 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩30分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩40分
- 岡山県井原市西江原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩5分 湯田村駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字湯野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩39分
- 広島県福山市千田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス総社南 パル
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩17分 東総社駅/吉備線 徒歩29分 清音駅/伯備線 徒歩31分
- 岡山県総社市駅南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築14年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩20分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 神辺駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築27年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩25分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 湯田村駅/福塩線 徒歩56分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 神辺駅/福塩線 徒歩77分
- 広島県福山市引野町北4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩114分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩3分 東総社駅/吉備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩47分
- 岡山県総社市駅前1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクエンシェルB
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 バス1分以内/バス停：早雲の里荏原駅 停歩31分
- 岡山県井原市木之子町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージセントリバーB
一戸建て- 総社駅/伯備線 徒歩19分 東総社駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県総社市駅南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築47年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町吉田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩15分 湯田村駅/福塩線 徒歩20分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字道上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上5階建て 築36年
マンション- 総社駅/伯備線 徒歩25分 東総社駅/吉備線 徒歩45分 清音駅/伯備線 徒歩55分 豪渓駅/伯備線 徒歩56分
- 岡山県総社市上原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S place bld.
マンション- 総社駅/吉備線 徒歩3分 東総社駅/吉備線 徒歩15分 清音駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市駅前1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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