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広島電鉄横川線 寺町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミール鶴見
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤード
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区西観音町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボンジョルノ ナカオ
アパート- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市東区牛田東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング稲荷町
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区稲荷町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース本川
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区本川町3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ル
アパート- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/可部線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市西区中広町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレグレース中広II
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分
- 広島県広島市中区河原町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノCIEL
アパート- 矢賀駅/芸備線 バス12分/バス停：下条 停歩2分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：豊芝入口 停歩3分
- 広島県広島市東区馬木3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベングランツ平和大通り
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート上東雲
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：マツダスタジアム前 停歩11分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANAMI
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：仁保車庫前 停歩2分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下野ビル
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス温品
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下温品 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Led矢賀駅前
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築8年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイム
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：比治山小学校前 停歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：東雲本町一丁目 停歩6分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/広島電鉄本線 バス18分/バス停：東雲本町3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスIIYASUDA
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 十日市町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光矢賀ソレイユサイド参番館
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築17年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 広島駅/芸備線 徒歩43分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント長尾 C棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田2丁目 停歩9分 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県安芸郡府中町山田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOR1stBLD.
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上15階建て 築11年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区河原町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ八幡
アパート- 向洋駅/呉線 徒歩21分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田三丁目 停歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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