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芸備線 矢賀駅 地上4階建て 築46年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区中山東2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールアヴェニュー
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音3丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上9階建て 築28年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア観音
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上10階建て 築35年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン東雲
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：東雲2丁目 停歩10分
- 広島県広島市南区東雲3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩24分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩40分
- 広島県広島市西区観音本町1丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中井 B棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：豊芝入口 停歩3分 中深川駅/芸備線 徒歩73分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩99分
- 広島県広島市東区馬木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上8階建て 築6年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩10分
- 広島県広島市中区幟町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光江波本町さくら
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区江波本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上6階建て 築40年
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライト観音
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上8階建て 築25年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3佐野ビル(南観音)
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音 四番館
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光幟町壱番館
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区幟町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオンディーヌ
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK東雲ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島駅 停歩1分以内 広島電鉄(株) バス停：東雲1丁目 停歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢賀駅/芸備線 徒歩39分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6シモビル
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分
- 広島県広島市西区南観音町000
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上7階建て 築39年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上9階建て 築25年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：堺町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区堺町2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2どりーむマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩25分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中井 A棟
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：豊芝入口 停歩5分 中深川駅/芸備線 徒歩73分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩99分
- 広島県広島市東区馬木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜代ビル
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩14分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区河原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pablo中広町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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