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レオパレス比治山ヒルズ
アパート- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区比治山本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パンセ
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区中島町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市西区南観音2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 20
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 広島駅/芸備線 徒歩41分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ河原町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区河原町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 紙屋町西駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区河原町
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALESTアカシア東高須
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区高須1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ二葉の里
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSビル
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇品丸八ビル
マンション- 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・リヴェール
一戸建て- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：中山西バス停 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 広島駅/芸備線 バス8分/バス停：中山西 停歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区中山西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜田3丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE TOKAICHI CITY
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和堂ビル
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区十日市町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区十日市町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆ミリオンビル
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 稲荷町駅 地上13階建て 築10年
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市南区稲荷町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区観音本町1丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリー観音
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクシス
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中山中町 停歩8分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県広島市東区中山上2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバーサトル
アパート- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩16分 広島駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田中1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区三川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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