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西武ビル
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区白島中町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩18分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県広島市中区国泰寺町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：観音小学校前 停歩2分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩30分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバレー大手町 パークレジデンス
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバイン比治山(旧：ヴィラ博丈比治山)
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築41年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市東区若草町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ大州
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分
- 広島県広島市南区大州1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ウォーム ニチダン
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：旭橋入口 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市中区平野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音弐番館
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上8階建て 築50年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル ウエストタワーNo.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル No.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル ウエストタワーNo.77
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上7階建て 築53年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市中区西十日市町
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上4階建て 築35年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2玉理マンション
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 立町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区中町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 袋町駅 地上4階建て 築53年
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 立町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新天地 停歩3分
- 広島県広島市中区中町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤澤ビル
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市中区東平塚町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 観音町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩14分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区小河内町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上4階建て 築43年
アパート- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-PROJECT広島
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：河原町 停歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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