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レオパレスコンフォート上東雲
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：マツダスタジアム前 停歩11分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルティ
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上7階建て 築36年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区大州2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイム
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：比治山小学校前 停歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：東雲本町一丁目 停歩6分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 広島駅/広島電鉄本線 バス18分/バス停：東雲本町3丁目 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広大附属学校前駅 地上2階建て 築67年
アパート- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング昭和町
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン東平塚
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上3階建て 築6年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグランドゥール大州
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：大州車庫前 停歩2分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩21分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上13階建て 築10年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩14分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VITA89
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区出汐1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区出汐1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillo竹屋(ブリージョ竹屋)
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築53年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/呉線 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス広島中央
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区国泰寺町1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上8階建て 築25年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオンディーヌ
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区東平塚町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CK東雲ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広島駅 停歩1分以内 広島電鉄(株) バス停：東雲1丁目 停歩11分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 天神川駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林コーポ
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上9階建て 築3年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩17分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区西霞町
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス比治山公園
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上11階建て 築36年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区比治山町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河内ビル
マンション- 広島電鉄(株) バス停：本浦入口(広電バス) 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲２丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上15階建て 築18年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区松川町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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