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BOND BLD．4
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区京橋町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアセトル皆実町
マンション- 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区皆実町006
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みなみまち
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 皆実町二丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区皆実町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築34年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市南区段原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
段原Oビル
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市南区段原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sol levante
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバインステイ広島イースト
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPAPPEL
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎第2ビル
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市中区宝町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分
- 広島県広島市中区南千田東町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド リコリス 西霞
アパート- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分
- 広島県広島市南区西霞町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上6階建て 築46年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm南竹屋町
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック30
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上7階建て 築38年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築25年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市南区段原3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ段原
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩4分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県広島市南区段原3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 市役所前駅 地上6階建て 築46年
アパート- 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩17分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中国ビル
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーエムケイ
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区宇品西001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marionette XI
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩23分 天神川駅/呉線 徒歩27分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ東雲
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 地上4階建て 築36年
アパート- 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩16分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 稲荷町駅 地上13階建て 築10年
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市南区稲荷町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区平野町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩44分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県広島市南区仁保1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fitsビル段原南
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分
- 広島県広島市南区段原南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩17分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市南区大州1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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