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広島電鉄宮島線 草津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市西区草津本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン楽々園 A棟
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ平良 B棟
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市平良1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上6階建て 築30年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区観音新町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】第5みさきマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア梅原
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST廿日市駅南
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区井口鈴が台3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Cocon Kogo
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEIN SOLEIL C
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市大東
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHirano
アパート- 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県廿日市市大東
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県廿日市市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
87gアーバン・ドミール皆賀
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエテルナ
マンション- バス停：三和中学校前 停歩3分 バス停：利松 停歩4分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区利松3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上4階建て 築16年
アパート- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井口2号棟 (405号室)
アパート- 井口駅/北陸鉄道石川線 徒歩10分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口明神
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上4階建て 築35年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜館
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：八幡東小学校 停歩7分
- 広島県広島市佐伯区利松1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築26年
アパート- バス停：原田橋 停歩3分 バス停：河内 停歩4分 バス停：河内農協 停歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区田方3
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上15階建て 築29年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区田方3
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸
アパート- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市西区草津本町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace藤垂園 参番館
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区藤垂園
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスArcadia A
アパート- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県廿日市市平良2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県廿日市市平良2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上4階建て 築27年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区草津新町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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